北京智能大楼智能化系统工程施工技术标准-凯源恒润北京监控安装工程公司

发布日期：2026-02-09 / 点击次数：64

北京智能大楼智能化系统工程施工技术标准-凯源恒润北京监控安装工程公司

1，建筑智能化工程的组成与施工程序

建筑智能化工程的施工程序：

施工准备—施工图深化—设备/材料采购—管线敷设—设备/元件安装—系统调试—系统试运行—系统检测—系统验收

2，建筑智能化工程的施工程序

①建筑智能化工程施工准备

施工前应做好智能化系统工程与建筑结构、建筑装饰、建筑给水排水、建筑电气、通风空调与供暖、电梯等工程的工序交接和接口确认工作

确定建筑智能化工程的实施界面，贯穿于施工的全过程

施工前应做好工序交接工作

确定建筑设备监控系统涉及的机电设备及管路的安装位置

②施工图深化

从其他施工图中了解建筑的基本情况、建筑设备的位置、控制方式、技术要求等资料，然后针对智能化工程进行施工图深化

③设备/材料采购和验收

设备选择时需要考虑的因素：

设备产品的品牌和生产地

应用实践

供货渠道和供货周期

设备产品支持的系统规模及监控距离

设备产品的网络性能及标准化程度等信息

设备、材料应附有产品合格证、质检报告、安装使用及维护说明书等，进口设备还应提供原产地证明、商检证明、中文版的安装使用及维护说明书

设备质量检测重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等；对不具备现场检测条件的设备材料，可要求第三方检测并出具检测报告

建筑设备监控系统与变配电设备、发电机组、冷水机组、热泵机组、锅炉和电梯等大型建筑设备实现接口方式的通信，必须预先约定通信协议

④系统检测

检测要求：

接口技术文件——接口概述、接口框图、接口位置、接口类型与数量、接口通信协议、数据流向、接口责任边界

接口测试文件——测试链路搭建、测试用仪器仪表、测试方法、测试内容、测试结果评判

3，建筑智能化施工技术要求

①光缆施工要求

光缆长距离传输时宜采用单模光纤，距离较短时宜采用多模光纤

光缆敷设前，应对光缆进行检查，应无断点，衰耗值应符合设计要求

核对光缆长度，根据施工图敷设长度来选配光缆，减少光缆接头

敷设光缆时，其最小动态弯曲半径应大于光缆外径的20倍

光缆的牵引端头应做好技术处理，可采用自动控制牵引力的牵引机进行牵引；牵引力应加在加强芯上，其牵引力不应超过150kg，牵引速度宜10m/min

一次牵引的直线长度不宜超过1km

光纤接头的预留长度不应小于8m

光缆敷设后，应检查光缆有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测；确认没有损伤后再进行接续

光缆敷设完毕后，宜测量通道的总损耗，并用光时域反射计观察光缆通道全程波导衰减特性曲线

②线缆施工要求

线缆敷设前，应做电缆外观及电气导通检查；用兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值小于0.5MΩ

信号线缆和电力线缆平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.3m，信号线缆与电力线缆交叉敷设时，宜成直角

明敷的信号线缆与具有强磁场、强电场的电气设备之间的净间距宜大于1.5m；当采用屏蔽线缆或穿金属保护管或在金属封闭线槽内敷设时，宜大于0.8m

线缆敷设时，多芯线缆的最小弯曲半径应大于其外径的6倍

电源线与信号线、控制线应分别穿管敷设

线缆在沟内敷设时，智能化线缆在最下层支架上敷设

线路敷设完毕后，应进行校验和标号，并再次做外观及导通检查；用兆欧表测量绝缘电阻不小于0.5MΩ

同轴线缆施工要求：

同轴线缆的衰减、弯曲、屏蔽、防潮等性能应满足设计要求，并符合相应产品标准要求

同轴线缆应一线到位，中间无接头

同轴线缆的最小弯曲半径应大于其外径的15倍

室外线路宜选用外导体内径为9mm的同轴电缆

室内线路宜选用外导体内径为5mm或7mm的同轴电缆

机房设备间的连接线宜选用外导体内径为3mm或5mm的同轴电缆

电梯轿厢的视频同轴电缆应选用电梯专用电缆

双绞线施工要求：

非屏蔽和屏蔽4对双绞线缆的弯曲半径不应小于线缆外径的4倍

布线系统信道水平线缆长度不大于90m

③卫星接收天线的安装

天线底座接地电阻应小于4Ω

放大器及放大器箱室内安装高度>=1.2m

分支器的空置输出端口均应接入75Ω终端电阻

④主要输入设备（传感器）的安装要求

水管型传感器开孔与焊接工作，必须在管道的压力试验、清洗、防腐和保温前进行

风管型传感器安装应在风管保温层完成后进行

镍温度传感器的接线电阻小于3Ω

铂温度传感器的接线电阻小于1Ω，并在现场控制器侧接地（1铂3镍）

电磁流量计应安装在流量调节阀的上游；流量计上游应有10倍管径长度的直线段，下游应有4～5倍管径长度的直线段

涡轮式流量传感器应水平安装

空气质量传感器的安装位置，应选择能正确反映空气质量状况的地方（如：密度比空气轻的气体传感器，安装在房间上部，高度不宜小于1.8m）

根据过滤网的压差开关报警信号来判断是否需要清洗或更换过滤网

⑤主要输出设备（执行器）的安装要求

安装前检查：

电磁阀/电动调节阀：线圈与阀体间的电阻，进行模拟动作试验，压力试验，安装方向

电动风阀控制器：线圈与阀体间的电阻，供电电压，输入信号，模拟动作检查

4，建筑智能化系统检测要求

①系统检测前应提交的资料：

工程技术文件

设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录

自检记录

分项工程质量验收记录

试运行记录

系统检测组织：

建设单位组织项目检测小组

公共机构的项目检测小组应由有资质的检测单位组成

系统调试检测的管理要求：

系统检测程序——分项工程-子分部工程-分部工程

系统检测合格后，填写分项工程检测记录，子分部工程检测记录，分部工程检测汇总记录

检测方案经建设单位或项目监理批准后实施

检测记录由检测小组填写，检测负责人作出检验结论，监理单位的监理工程师（或建设单位的项目专业技术负责人）签字确认

②卫星天线及有线电视设备调试检测

卫星接收天线设备调试检测：

根据所接收的卫星参数调整卫星接收天线的方位角和仰角

卫星接收机上的信号强度和信号质量应达到信号最强的位置

测试天线底座接地电阻值

有线电视设备调试检测：

系统输出端口数量<1000时，测试点不得少于2个

>1000时，每1000点应选取2～3个测试点，测试点至少有一个位于系统中主干线的最后一个分配放大器之后的点

客观测试：测试卫星接收电视系统的接收频段，视频系统指标及音频系统指标，测量有线电视系统的终端输出电平

③广播系统扬声器的调试检测

检测广播系统的声场不均匀度，漏出声衰减及系统设备信噪比符合设计要求

紧急广播应检测：

紧急广播具有最高级别的优先权

紧急广播向相关广播区域播放警示信号、警报语声或实时指挥语声的响应时间

音量自动调节功能

系统调试持续加电时间不应少于24h

④变配电系统调试检测内容

各高/低压开关：运行状况，故障报警

电源及主供电回路：电流值显示，电源电压值显示，功率因数测量，电能计量

变压器、高低压开关：运行状况、超温报警

应急发电机组：供电电流、电压及频率及储油罐液位监视，故障报警

不间断电源：工作状态，蓄电池组及充电设备工作状态检测

⑤通风空调设备系统调试检测

风阀：控制空调系统的新风量以及送风量的大小

水阀：控制送风温度（回风温度）达到设定值

加湿阀：控制送风相对湿度（回风相对湿度）达到设定值

过滤网：压差开关报警信号判断是否需要清洗或更换过滤网

风机：故障报警及相应的安全联锁控制，电气联锁以及防冻联锁控制等

功能检测：

冷热源的监测参数应100%全部检测

空调、新风机组的监测参数应按总数的20%抽检，且不少于5台

各种类型传感器、执行器应按10%抽检，且不少于5个

⑥给水排水系统调试检测

调试内容：

给水/排水/中水系统液位、压力参数及水泵运行状态检测

自动调节水泵转速

水泵投运切换

故障报警及保护

调试要求：

给水和中水监控系统应100%全部检测

排水监控系统抽检50%且不得少于5套，总数少于5套时全部检测

⑦安全技术防范系统调试检测

视频监控设备室内安装高度距地不宜低于2.5m，室外安装高度不宜低于3.5m

出入口识读设备安装高度1.5m

对讲设备，门口机不宜高于1.5m，用户机安装高度1.4~1.6m

电子巡查设备安装高度1.3~1.5m

信息插座盒，暗装或明装在墙体或柱子上的安装高度300mm，安装在工作台侧隔面板及墙面上的安装高度宜为1m

产品检查：列入国家强制性认证产品目录的安全防范产品应检查产品的认证书或检测报告

检测要求：

子系统功能应按设计要求100%逐项检测

摄像机、探测器、出入口识读设备、电子巡查信息识读器等设备抽检的数量不低于总数的20%，且不应少于3台，数量少于3台全部检测

⑧其他系统调试检测

照明控制系统：

调试内容：以照度、时间等为控制参数

调试要求：按总数的10%抽检，不应少于10个回路，少于10路时全部检测

火灾自动报警系统：连续运行120h无故障

会议系统：会议灯光系统的检测宜包括照度、色温和显色指数

⑨建筑智能化分部工程验收

验收应具备的条件-文件：

按工程技术文件要求施工完毕-竣工图纸

分项工程质量验收合格-分项工程质量验收记录

完成系统试运行-试运行记录

系统检测合格-系统检测记录

完成技术培训-培训记录和培训资料

完成调试及自检-设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录、设计变更记录和工程洽商记录

工程验收的组织：

建设单位组织工程验收小组负责工程验收

验收人员总数为单数

其中专业技术人员的数量不应低于验收人员总数的50%